Bijzonder ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met inpandige kantoorruimte van in totaal 80 m2.

Op een steenworp afstand van Nijmegen, uitvalswegen en natuurgebied de Mookerheide gelegen luxe vrijstaande villa met een zeer verrassende indeling en uitgebreide mogelijkheden voor bedrijf of praktijk-/kantoor aan huis, een fraai onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met gedeeltelijk overdekt terras en waterpartij en een ruime garage voor 2 auto’s met een zolderruimte (totale oppervlakte plm. 56 m2, te weten 40 m2 begane grond en 16 m2 zolder).

Indeling: Entree/ruime hal, meterkast, toilet, riante op de tuin gerichte living met natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard (gas) en diverse openslaande deuren naar de tuin, ruime halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij-ingang en overkapping, slaapvleugel bestaande uit een hal, toilet, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met wastafel, douche en een ligbad.

De aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorruimte met eigen entree, toilet (oppervlakte plm. 63 m2) en opslagruimte op de verdieping zijn tevens vanuit de entree van de woning te bereiken en is hierdoor voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld voor meergeneratie-bewoning, een zelfstandig appartement of zelfs meerdere extra slaapkamers.

Daarnaast is het perceel in het bestemmingsplan tevens bestemd om bedrijven te vestigen. Hierdoor is het mogelijk op het perceel de grote vrijstaande garage voor bedrijfsdoelen te gebruiken of een extra (bedrijfs)loods te bouwen voor werk aan huis !

Dit object heeft een totale inhoud van plm. 1.316 m3, een woonoppervlakte van plm. 267 m2 en is door zijn indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis en natuurlijk voorzien van moderne isolatie.

Gelegen in een ruim opgezette wijk, op een zeer ruim kavel van 1.265 m2 en op korte loopafstand van scholen, winkels, bossen en natuurgebied. Deze ruime woning is gebouwd in de stijl van de jaren 90 maar verkeert zeker in een nette en verzorgde staat van onderhoud.

Molenhoek is vanaf Nijmegen en Venlo zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Sinds 2009 heeft Molenhoek ook een eigen treinstation. Daarmee zijn het UMC St. Radboud binnen 4 minuten te bereiken en Nijmegen CS in 8 minuten. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen is om de hoek gelegen.