Skip to content

Te koop: woonhuis Gerardus de Valkstraat 25 6582 EB Heumen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 465.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Heumen Gerardus de Valkstraat 25

Heerlijk modern en bijzonder ruim halfvrijstaand huis (628 m3) op een perceel van 375 m2 met een tuin op het zuid-westen. De woning is werkelijk op een schitterende en rustige woonlocatie aan de rand van Heumen gelegen met toch alle voorzieningen op korte afstand!

U loopt letterlijk zo vanuit uw woning naar de uiterwaarden van de rivier de Maas en het Maas-Waalkanaal met haar práchtige wandel- en fietstochten.

Dit huis omhult een interieur vol warmte en sfeer, een plek waar je je meteen thuis voelt. Het huis maakt deel uit van een recent nieuwgebouwde en ruim opgezette straat, gelegen aan een groenstrook vlakbij de sluizen van Heumen. Hier vind je rust en vrijheid alom, terwijl je toch op maar 8 km van hartje Nijmegen woont. Zie jij jouw toekomst op deze fantastische stek? Wacht dan niet te lang met komen kijken !

Indeling begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 65 m2 met moderne vloer, luxe open keuken met kookeiland en diverse apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over een walk-in closet beschikt, luxe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Riante zolderberging met een vaste trap die een zeer eenvoudige mogelijkheid biedt tot de realisatie van één of meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2019. Inhoud ca. 628 m3. Woonoppervlakte incl. garage 189 m2. Perceelsgrootte 325 m2. Zonnig gelegen ruime achtertuin op het zuid-westen. Voorzien van zonnepanelen en optimale isolatie.

Heumen ligt ten zuiden van Nijmegen aan de Maas, in het Rijk van Nijmegen. Dit is het uiterste puntje van Gelderland en een zeer natuurrijke omgeving, met bos, water en uitgestrekte velden. Rust en ruimte zijn hier volop voorhanden, net als recreatiegebieden, zoals de Overasseltse en Hatertse Vennen. Gemeente Heumen heeft alle eigen voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, horecagelegenheden, een basisschool en buitenschoolse opvang en een ruim aanbod aan (sport)verenigingen. Nijmegen ligt op een kwartiertje met de auto.

  • 172 m2
  • 375 m2
  • 4

Kenmerken Gerardus de Valkstraat 25

Overdracht

Koopprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte375 m2
Woonoppervlakte172 m2
Inhoud628 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerardus de Valkstraat 25

Marktcijfers van Heumen

Gemiddelde verkoopprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Heumen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Heumen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Heumen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Heumen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod