In het kort
Beschrijving
Het vrijstaande pand bevindt zich aan de rand van de bosrijke villawijk Kwakkenberg in het uiterste oosten van de gemeente Nijmegen nabij Berg en Dal. De villa is van stedenbouwkundige waarde als markant onderdeel van de bosrijke villawijk de Kwakkenberg aangezien Villa "De Westerhelling" het begin van de aanleg van een villawijk op de Kwakkenberg markeert. Een groot gedeelte van de Kwakkenberg kwam in 1915 binnen de gemeentegrenzen van Nijmegen. De eigenaar van deze gronden, J. van Houweninge, deed de straten (waarvan enkele vernoemd naar zijn dochters) over aan Nijmegen zodat hij de gronden kon verkopen voor villabouw. Op de Kwakkenberg zijn veel villa's gebouwd naar ontwerp van bekende (Nijmeegse) architecten.
Twee poorten aan de Sophiaweg geven toegang tot een gebogen oprijlaan die naar de voorgevel leidt. Eén poort is geplaatst nabij de kruising met de Postweg waardoor er een zeer riante entree is tot de villa. De villa heeft een vrijwel symmetrische opzet van een blokvormig bakstenen villa met stijlinvloeden, zoals zuilen, balustrades, geblokte hoeklijsten en een kroonlijst. Meer eigentijds zijn de toegepaste venstertypes en de toren.
Verder beschikt het pand nog over talloze fantastische elementen uit de bouwperiode zoals terrazzo, paneeldeuren, ionische zuilen, lambrisering met panelen en balklagen, een wit en rood geaderde zwart marmeren schoorsteenmantel waarin twee figuratieve tegeltableaus (Vermeer) in de hal, een bordestrap met bewerkte leuning, een trappenhuisvenster met gekleurd glas-in-lood etc etc etc.
De hoofdvorm, de gevel- en interieur-indeling van het geheel zijn gaaf bewaard gebleven. De detaillering is op enkele onderdelen gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke. Opmerkelijk is de toren met spits. Veder is een groot aantal bijzondere interieur-elementen behouden.
Deze fantastische villa met tal van gebruiksmogelijkheden is momenteel als Klooster in gebruik en beschikt overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan over de bestemming “gemengde doeleinden”, waarbinnen een bestemming wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan zijn.
Het object heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 943 m2, de inhoud van 3.333 m3 en is gelegen op een zeer ruim perceel van 17.208 m2 en bestaat uit een gedeelte aan de voorzijde rond het gebouw van 12.635 m2 en een perceel grond aan de achterzijde van 4.573 m2 dat mogelijk ontwikkelingspotentie heeft. Dat perceel is op de bijlagen met blauw aangegeven en gelegen aan de Postweg.
Het geheel zal op een nader met koper te bepalen tijdstip vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.
Kenmerken
Aan de Sophiaweg in Nijmegen staat dit huis dat zich niet laat samenvatten in vierkante meters alleen. Dit monumentale pand ademt geschiedenis, karakter en rust. Zodra je binnenstapt, lijkt de tijd zich even te vertragen. De rijke houten lambriseringen, het verfijnde houtsnijwerk en de monumentale trap vertellen het verhaal van een huis dat met aandacht en vakmanschap is gebouwd. De hoge ruimtes, de balkons en het speelse torentje geven het gevoel van een Engels landhuis, verscholen in het groen. Licht valt gefilterd binnen door glas-in-loodramen, open haarden nodigen uit tot samenzijn, en overal is er die bijzondere combinatie van grandeur en geborgenheid. Dit is een huis dat je niet alleen ziet, maar voelt. Ook buiten is de beleving uitzonderlijk. De ruimte rondom het huis, de vergezichten en de groene omgeving maken dat je hier woont met lucht, stilte en perspectief - terwijl de stad Nijmegen altijd dichtbij is. Het is een plek waar verleden en heden elkaar moeiteloos ontmoeten. Dit huis heeft door de jaren heen vele verhalen gedragen. Tegelijk biedt het volop mogelijkheden voor de toekomst: om te wonen, te werken, te ontvangen en nieuwe herinneringen te creëren. Met respect voor wat was en ruimte voor wat komt, is dit een huis voor wie niet alleen een woning zoekt, maar een plek met ziel.
