Frans Halsstraat 18 6521 NB, Nijmegen

Op een heerlijke rustige locatie in hartje Nijmegen Oost ligt dit zeer royale hoek-herenhuis. De woning is voorzien van veel authentieke elementen. Er zijn maar liefst 4 etages en 7 slaapkamers aanwezig.

De locatie in Nijmegen Oost is populair omdat het heerlijk rustig wonen is, maar wanneer je opzoek bent naar een leuk restaurant, winkels of een cafeetje dan kun je deze op loopafstand bereiken. Het centrum bereik je het makkelijkst in vijf minuten op de fiets en de universiteit ligt op ca. tien minuten. Daarnaast zijn er diverse goede scholen en andere voorzieningen aanwezig. Parkeren is hier nu nog vergunningsvrij. Ben je op zoek naar ruimte en rust, maar toch de levendigheid van Nijmegen Oost ? Maak dan snel een afspraak.

Indeling:
Entree met authentieke vloer, tochtdeur, zeer mooie hal met een indrukwekkende trappartij plus een toiletruimte. Vanuit deze hal is er een toegang naar de dubbele kelder, bestaande uit een kelderruimte/berging aan de voorzijde en een kelderruimte aan de achterzijde voorzien van de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. De eenvoudige dichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde en de woonkamer met aanbouw ligt aan de achterkant. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin die over een zij-ingang en een vrijstaande berging beschikt.

Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, doucheruimte op de overloop, 2 ruime kamers. Het huis is voorheen kamersgewijze verhuurd geweest en daarvoor is er op de overloop een douche gerealiseerd. Deze is eenvoudig te verwijderen, terwijl één van de slaapkamers perfect om te bouwen is tot een ruime badkamer.

Tweede verdieping: Overloop, toilet, 2 ruime slaapkamers.

Derde verdieping: Een ruime verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime tussenkamer voorzien van een eigen keukenblokje. Deze verdieping is uitermate geschikt om aan te passen naar een zelfstandige wooneenheid met mogelijk eigen sanitair.

Algemeen:
* Bouwjaar 1923.
* Woonoppervlakte inclusief de kelderruimten ca. 202 m² (waarvan 27 m2 kelder).
* Inhoud 695 m3.
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Veel authentieke elementen zoals glas in lood.
* Kamerverhuurvergunning aanwezig.
* Projectnotaris Ten Berge Notarissen te Nijmegen.