In het kort
Woonoppervlakte 117m²
Perceel 151m²
Kamers 5
Beschrijving
Verrassend ruime in Nijmegen-Oost gelegen bovenwoning feitelijk bestaande uit 2 wooneenheden op de eerste en tweede verdieping met veel gebruiksmogelijkheden.
In een van de mooiste straten van Nijmegen-Oost ligt deze charmante bovenwoning. Deze vooroorlogse woning is gebouwd omstreeks 1897 en heeft nog volop authentieke elementen. De woning ligt dichtbij allerlei voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Tevens liggen de ziekenhuizen, universiteit en hogeschool op fietsafstand, evenals diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden en het natuurgebied De Ooijpolder.
De Dominicanenstraat is een rustige fietsstraat op loopafstand van het stadscentrum, gezellige horeca, een supermarkt, een parkje en speelvoorzieningen. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond: Entree via eigen voordeur, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Door het optillen van een luik voor de trap bereikt u de provisiekelder/bergruimte. Eerste woonlaag: Hal/overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, lichte woonkamer aan de voorzijde met een kleine zijkamer, douche, keuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde, toilet, slaapkamer aan de achterzijde. Tweede woonlaag: Overloop, lichte woonkamer met een ruime dakkapel aan de voorzijde, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, keuken, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Deze woning is tot op heden bij twee afzonderlijke huurders in gebruik geweest en dus ook eenvoudig weer als zodanig te gebruiken. De bovenwoning dient nog kadastraal gesplitst te worden, hetgeen de eigenaar bereid is in overleg met de koper te doen. De splitsingsvoorwaarden en VvE kosten zullen dan in onderling overleg vastgesteld worden. Wat de verkoper betreft kan de bovenwoning dan ook aan 1 of aan meerdere kopers worden verkocht indien dat voor de koper wenselijk is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 117 m².
- Inhoud ca. 357 m³.
- Verwarming en warm water middels HR-CV-ketel (Intergas 2022).
In een van de mooiste straten van Nijmegen-Oost ligt deze charmante bovenwoning. Deze vooroorlogse woning is gebouwd omstreeks 1897 en heeft nog volop authentieke elementen. De woning ligt dichtbij allerlei voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Tevens liggen de ziekenhuizen, universiteit en hogeschool op fietsafstand, evenals diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden en het natuurgebied De Ooijpolder.
De Dominicanenstraat is een rustige fietsstraat op loopafstand van het stadscentrum, gezellige horeca, een supermarkt, een parkje en speelvoorzieningen. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond: Entree via eigen voordeur, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Door het optillen van een luik voor de trap bereikt u de provisiekelder/bergruimte. Eerste woonlaag: Hal/overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, lichte woonkamer aan de voorzijde met een kleine zijkamer, douche, keuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde, toilet, slaapkamer aan de achterzijde. Tweede woonlaag: Overloop, lichte woonkamer met een ruime dakkapel aan de voorzijde, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, keuken, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Deze woning is tot op heden bij twee afzonderlijke huurders in gebruik geweest en dus ook eenvoudig weer als zodanig te gebruiken. De bovenwoning dient nog kadastraal gesplitst te worden, hetgeen de eigenaar bereid is in overleg met de koper te doen. De splitsingsvoorwaarden en VvE kosten zullen dan in onderling overleg vastgesteld worden. Wat de verkoper betreft kan de bovenwoning dan ook aan 1 of aan meerdere kopers worden verkocht indien dat voor de koper wenselijk is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 117 m².
- Inhoud ca. 357 m³.
- Verwarming en warm water middels HR-CV-ketel (Intergas 2022).
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
8 augustus 2026
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Beschikbaar
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet en Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas HRE
Bouwjaar verwarming
2022
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Type dak
Samengesteld dak covered with pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
357 m³
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin(en)
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Openbaar parkeren en Parkeervergunningen
