Middelweg 72 6584 AJ, Molenhoek

Verrassend ruim, vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Aan een rustige fietsstraat, op korte afstand van het winkelcentrum, basisschool en NS-station, ligt dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met veel leefruimte. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, een praktische indeling en is bovendien verrassend veelzijdig dankzij de uitbouw op de begane grond met daarin onder andere een extra slaapkamer, badkamer én een kantoor-/werkruimte.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is dus gedacht. Rondom het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, een overkapping en berging. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy.

Indeling:

Via de entree kom je in de royale ontvangsthal met toilet en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een natuurstenen vloer, een open haard en drie openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen eetkeuken is modern ingericht en voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken sluiten de tuindeuren mooi aan op de veranda en achtertuin.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de kelder van circa 25 m². Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De garage en de kantoor-/werkruimte zijn via de veranda bereikbaar. Ideaal voor werken aan huis, hobby, praktijkruimte of extra opslag.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vide en in totaal vier kamers: drie slaapkamers en een kleinere kamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is bovendien een loggia aanwezig. De nette en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Pluspunten

Vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een sfeervolle uitstraling
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Multifunctionele kantoor-/werkruimte
Royale tuin rondom met veel privacy
Geen directe achterburen
13 zonnepanelen
Alle platte daken zijn in 2024 vervangen (incl. dakkapellen).
Voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit
Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025
Verwarming en warm water via ATAG hete lucht combiketel uit 2012, in 2020 gereviseerd.

Kenmerken

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: woonhuis 158 m² en van de werkruimte: 17 m2
Overige inpandige ruimte: circa 42 m²
Perceeloppervlakte: 560 m²

Een royale, vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en verrassend veel comfort. Ideaal voor wie ruimte zoekt en gelijkvloers wonen wil combineren met extra kamers boven, óf behoefte heeft aan een werkplek aan huis.