In het kort
Beschrijving
Fantastisch uitgebouwde hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Molenhoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, ruimte en goede voorzieningen. Aan de directe achterzijde is een heerlijke speeltuin gelegen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse scholen (zowel basis- als middelbaar), sport- en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.
Om de hoek is het treinstation van Molenhoek en zijn steden als Nijmegen en Venlo snel te bereiken. Via de snelfiets route ben u zeer snel in Nijmegen en zelfs in 10 minuten in het hart van Cuijk.
Indeling:
Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar riante onderkeldering en de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder grote uitgebouwde woonkamer met een royale woonkeuken uit 2022 die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime vide met een fraaie en lichte werkkamer te bereiken.
Souterrain: Vanuit de entree/hal is de provisiekelder te bereiken met een doorloop naar de ruime inpandige garage die tevens met de auto van buiten te bereiken is.
Eerste verdieping: Overloop, ruime berging, 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met bergruimten en nóg eens 2 slaapkamers !
De heerlijke en goed op de zon gelegen achtertuin is voorzien van 2 vrijstaande bergruimten en een achterom.
Algemeen:
Inhoud 707 m3.
Woonoppervlakte 177 m², overige inpandige ruimten 36 m2, externe bergruimte ca. 17 m².
Perceelsgrootte 269 m².
CV ketel type NEFIT uit 2019.
Airco in woonkamer aanwezig.
Voorzien van 13 zonnepanelen.
Kenmerken
Van mijn 2e tot mijn 18e heb ik hier gewoond. Het was een geweldig huis om in op te groeien, met mijn ouders, broer en zusje. Direct achter het huis is een speeltuin, waar wij fijn kon spelen in het zicht van mijn ouders. Het bos op 2 minuten fietsen vond ik als mountainbiker geweldig. In de ruime garage hebben mijn broer en ik een pingpong tafel gehad en zelfs ooit een kleine skate baan. Wanneer wij tv wilde kijken of gamen, deden wij dit op de vide boven de keuken, zo hadden mijn ouders hier geen last van in de woonkamer. De vide was onze plek. Op zonnige dagen was de ruime tuin erg fijn voor zonnen, eten en bbqen. Molenhoek was een leuk dorp om op te groeien. Alle kinderen kennen elkaar. We speelden samen voetbal, streethockey of skateboarden op het schoolplein. Voor de middelbare school ging ik naar Nijmegen op de fiets. Toen hadden we nog geen treinstation op 5 minuten lopen. Tegenwoordig is Nijmegen nóg dichtbij. Ik ga het huis missen.
Wij hebben ruim 30 jaar lang genoten van de Keizershof 14, Molenhoek. Nu onze kinderen hun eigen plek hebben gevonden, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de grote ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren of via de keukendeur ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Door de beschutte ligging van de tuin is het hier al vroeg in het voorjaar en in de herfst goed vertoeven. Zomers zijn er genoeg schaduwplekken. Een tip is de hangmat die we ophangen van de keuken naar de schuur. Heerlijk is de rust in de tuin. Met slechts 1 buurvrouw direct naast de woning, rustige buren in het rijtje, het aangrenzende plantsoen en geen achterburen met hun leeftuin aan onze zijde, konden we daar vaak van de vogelgeluiden genieten. Een groot pluspunt is het speeltuintje met pleintje schuin achter de woning. Hier hebben onze kinderen eindeloos gespeeld en gevoetbald. Erg veilig ook, omdat er geen straat langs loopt. En ze waren steeds op gehoorsafstand. Aan de voorzijde is er ruim uitzicht op de koningslaan. Vanuit het aanrecht heb je zicht op alles wat voorbijkomt. We hebben fijne herinneringen aan dat we onze kinderen van daaruit van en naar school lopend konden volgen. Boven de keuken is een fijne vide. Dit was een fijne plek voor onze kinderen. Hier konden ze uit het zicht maar wel binnen gehoorsafstand spelen en chillen met vriendjes. Wanneer wij wat meer rust wilden, deden we de keukendeuren dicht. Later werd deze ruimte een fijne werk- en hobby plek, met voldoende lichtinval. In de straat is er een mix van bewoners, jong en oud. Bewoners zijn betrokken bij elkaar. Er wordt 2-jaarlijks een straatfeest georganiseerd. Ook in het dorp is er van alles te doen. De jaarlijkse Molenhoekdag, Molenhoeks Makkie hardloopfestijn, een actieve carnavalsvereniging, tennisclub, bridgevereniging, sportclubs, Pubquizzen, Meet&Eat.
