Iepenhof 10 6584 BP, Molenhoek

Wat een geweldig huis is dit !

Helemaal instapklaar en gelegen aan een rustig woonhofje met een vrijstaande berging en de achtertuin heerlijk op die zon. Een ideaal huis voor starters en jonge gezinnen !

Welkom bij deze ongelooflijk leuke tussenwoning. Deze lichte woning met 4 slaapkamers is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.

De woning is uit 1970 en beschikt over een entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein en trapkast, lichte woonkamer met een moderne vernieuwde hoekkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, quoteer, losse koel-vriescombinatie, oven en een inductiekookplaat). De gezellige woonkamer heeft een pvc vloer en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens 1 grote slaapkamer met een dakkapel en een voorzolder met c.v. opstelling en witgoedaansluitingen gelegen.

Voldoende ruimte voor het hele gezin dus !

Zonnige tuin en leuke ligging. De zonnige tuin met overkapping op het zuidwesten is onderhoudsarm en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een schuur en achterom is er ook voldoende bergruimte. De ligging nabij de bossen en het treinstation van Molenhoek maken deze woning ideaal voor natuurliefhebbers en forenzen.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Energielabel B
Kunststof kozijnen

Ligging
Molenhoek ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar.
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid.
Molenhoek beschikt over een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, cafetaria, fietsenzaak, kapsalon en een praktijk voor tandheelkunde. Basisschool, kinderopvang, huisarts en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide. Daarnaast is Molenhoek gunstig gelegen t.o.v. Malden, Nijmegen en de op- afritten van de snelweg A73.