Broeksingel 22 6581 HB, Malden

Hélemaal van deze tijd !!!

Dat is dit luxe halfvrijstaande woonhuis uit 2013. Een perfecte combinatie van strak design, comfort en energiezuinig wonen. De moderne architectuur met speelse lijnen en grote raampartijen zorgen direct voor een frisse en uitnodigende uitstraling.

Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bioscoop en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Heumensoord praktisch om de hoek.

Indeling;

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De hal met modern toilet en trapopgang geeft toegang tot de royale woonkamer van circa 45 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin is dit een heerlijk lichte leefruimte.

De strakke PVC-vloer en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en moderne basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur — een fijne plek om te koken én te leven.

Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een separate opstelling voor witgoed en de warmtepompinstallatie voor warm water.

Eerste verdieping:
De verdieping biedt een prettige indeling met twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin. De achtertuin is ingericht met een overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en bereikt u de achtertuin eenvoudig via een achterom aan de zijkant van de woning.


Duurzaam & comfortabel
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst:
Energielabel A.
Volledig gasloos
Verwarming d.m.v. een centrale voorziening.
Vloerverwarming op begane grond én verdieping
Woonoppervlakte plm. 110 m2
Perceelsgrootte 255 m2