In het kort
Woonoppervlakte 86m²
Perceel 0m²
Kamers 3
Energie A ++
Beschrijving
Welkom bij Victor Beermannhof 17 in Lent.
Op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex "LOYD" uit 2023 ligt dit stijlvolle en zeer verzorgd afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van circa 86 m². Een appartement waar comfort, licht en rust direct voelbaar zijn. Het royale terras op het zuiden van circa 20 m² biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met fraai vrij uitzicht richting de rustige omgeving.
De ligging is een groot pluspunt. Lent ligt aan de rand van Nijmegen en staat bekend om de prettige mix van groen, ruimte en stedelijke voorzieningen dichtbij. Wandelparken, buitengebied en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen.
Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Via de schuifdeuren stap je zo het terras op, waardoor het buitenleven op een natuurlijke manier bij de woning wordt betrokken. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een hoofdslaapkamer, logeer-/werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is strak en eigentijds, passend bij de rest van het appartement.
Ook praktisch is aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over een eigen berging van circa 7 m² in het gebouw en parkeeren in de beveiligde parkeergarage. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van gebalanceerde ventilatie en heeft een uitstekend energielabel A+++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter.
* Modern complex uit 2023
* Circa 86 m² woonoppervlakte
* Royaal terras op het zuiden van circa 20 m²
* Vrij en rustig uitzicht
* Eigen berging in het gebouw
* Parkeerplaats in de afgesloten garage.
* Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
* Verzorgde, moderne afwerking
Victor Beermannhof 17 is een instapklaar appartement voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen op een fijne plek in Lent. Een woning met ruimte, licht en een terras waar je echt iets aan hebt. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je dit appartement graag zelf ervaren.
Op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex "LOYD" uit 2023 ligt dit stijlvolle en zeer verzorgd afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van circa 86 m². Een appartement waar comfort, licht en rust direct voelbaar zijn. Het royale terras op het zuiden van circa 20 m² biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met fraai vrij uitzicht richting de rustige omgeving.
De ligging is een groot pluspunt. Lent ligt aan de rand van Nijmegen en staat bekend om de prettige mix van groen, ruimte en stedelijke voorzieningen dichtbij. Wandelparken, buitengebied en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen.
Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Via de schuifdeuren stap je zo het terras op, waardoor het buitenleven op een natuurlijke manier bij de woning wordt betrokken. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een hoofdslaapkamer, logeer-/werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is strak en eigentijds, passend bij de rest van het appartement.
Ook praktisch is aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over een eigen berging van circa 7 m² in het gebouw en parkeeren in de beveiligde parkeergarage. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van gebalanceerde ventilatie en heeft een uitstekend energielabel A+++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter.
* Modern complex uit 2023
* Circa 86 m² woonoppervlakte
* Royaal terras op het zuiden van circa 20 m²
* Vrij en rustig uitzicht
* Eigen berging in het gebouw
* Parkeerplaats in de afgesloten garage.
* Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
* Verzorgde, moderne afwerking
Victor Beermannhof 17 is een instapklaar appartement voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen op een fijne plek in Lent. Een woning met ruimte, licht en een terras waar je echt iets aan hebt. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je dit appartement graag zelf ervaren.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 6.918,60
Bouwjaar
2023
Type dak
Plat dak
Woonruimte
86 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Bruikbare woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
270 m³
Kamers
3 kamers
Energielabel
A ++
Einddatum energielabel
23 oktober 2033
Isolatie
Volledig geisoleerd
Type verwarming
Stadsverwarming
Type warm water
Stadsverwarming
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Nijmegen
Tuin(en)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Hoofdtuin lengte
194 cm
Hoofdtuin breedte
894 cm
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Goed tot uitstekend
Tuinkwaliteit
Normaal
Oppervlakte bergruimte
7 m²
Type garage
Parkeerkelder
