Andalusiëstraat 178 6663 NA, Lent

Riante tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m².

Op een perfecte locatie in het populaire Lent bieden wij een direct te betrekken riante eengezinswoning aan.

Deze woning uit 2014 woning is gelegen in een jonge, frisse, kindvriendelijke woonwijk en is o.a. voorzien van een zonnige achtertuin op het oosten, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken. Zelfs een sauna ontbreekt niet !

Je woont in veel opzichten ideaal: in de wijk vind je diverse (uitstekende) scholen, veel kinderopvang, een supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, openbaar vervoer, treinstation, parken, natuur - en recreatiegebieden, vele speeltuinen en een speelbos, stadseiland Veur-Lent, bioscoop, recreatiestrand, sportaccommodaties en diverse leuke cafés en restaurantjes. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen A325, A50 en A15. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Nijmegen.

Indeling:
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (inclusief krachtstroomgroep voor de sauna), de keurige toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante en lichte, tuingerichte woonkamer heeft genoeg leefruimte en een open keuken, voorzien van een Bosch inbouw vaatwasser, een brede AEG inductieplaat en een RVS afzuigkap. De ruime trapkast biedt genoeg ruimte voor een flinke voorraad. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt voor volop indelingsvrijheid. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin op het oosten voorzien van achterom, een fijn buitenterras met overkapping en een houten berging met elektra. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Dit is een volwaardige verdieping met rondom rechte wanden en beschikt over een grote 4e slaapkamer en een 2e badkamer met een royale inloopdouche, een wastafel, een derde toilet en een sauna met een kachel op krachtstroom. Praktische zaken zoals aansluiting voor witgoedapparatuur en vaste data-aansluiting zijn aanwezig.

Algemeen:
Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en een label “A” certificaat. Een plat dak, ideaal voor zonnepanelen. Het leidingwerk voor zonnepanelen is al voorbereid (loze leiding van zolder naar meterkast). Voldoende openbare parkeervoorzieningen voor de deur. Woonoppervlakte 128 m². Gebouwgebonden buitenruimte 10 m². Externe bergruimte 5 m². Inhoud 442 m³. Perceel 117 m². Bouwjaar 2014.